Gastgeberklar Ort prüfen

Registrierungsnummer für die Ferienwohnung

Eine Nummer für das Inserat bei Airbnb oder Booking.com ist keine bundesweite Pflicht. Sie hängt davon ab, ob Ihre Stadt ein Registrierungsverfahren eingeführt hat. Hier steht, was gilt, mit Quellen. Stand 9. Oktober 2026.

Das Wichtigste in Kürze

  • Es gibt kein bundesweites Registrierungsverfahren. Die EU-Verordnung 2024/1028 gilt seit dem 20. Mai 2026. Sie zwingt kein Land und keine Stadt, ein Verfahren einzuführen. Wo es eines gibt, muss es ihren Regeln entsprechen (Verordnungstext).
  • Der Bund betreibt nur die zentrale Datenstelle. Seit dem 1. Juli 2026 nimmt die Bundesnetzagentur die Daten der Plattformen entgegen. Nummern vergeben ausschließlich die Städte und Länder, nicht die Bundesnetzagentur (Bundesnetzagentur).
  • Ob Sie eine Nummer brauchen, sagt Ihre Stadt. Pro Unterkunft eine eigene Nummer, auch bei mehreren Zimmern in einer Wohnung. Die Plattform fragt Sie beim Einstellen des Inserats, ob Ihre Unterkunft in einem Gebiet mit Registrierung liegt.
  • Die Nummer ersetzt weder Genehmigung noch Abgabe. Sie ist das Kennzeichen des Inserats. Kurtaxe oder Übernachtungssteuer melden Sie davon getrennt bei der Gemeinde, das zeigt die Seite Ihres Orts.

Wo die Nummer Pflicht ist

Die zwölf großen Städte, die wir geprüft haben, nach amtlichen Quellen. Städte mit Pflicht stehen oben.

  • HamburgWohnraumschutznummer, HmbWoSchG § 13 Pflicht: ja an die Bundesnetzagentur angeschlossen
  • KölnWohnraum-ID, WohnStG NRW § 17 Pflicht: ja an die Bundesnetzagentur angeschlossen
  • BonnWohnraum-ID, WohnStG NRW § 17 Pflicht: ja an die Bundesnetzagentur angeschlossen
  • DüsseldorfWohnraum-ID, WohnStG NRW § 17 Pflicht: ja an die Bundesnetzagentur angeschlossen
  • StuttgartRegistrierungsnummer, Satzung § 10a (seit 01.01.2026) Pflicht: ja noch nicht angeschlossen
  • FreiburgRegistrierungsnummer, Satzung § 12 Pflicht: ja noch nicht angeschlossen
  • BerlinRegistriernummer, ZwVbG § 5a (seit 17.06.2026) Pflicht: ja, Vergabe derzeit ausgesetzt noch nicht angeschlossen
  • MünchenSatzung § 5a (in Kraft seit 01.08.2026) Pflicht laut Satzung, Portal noch nicht verfügbar noch nicht angeschlossen
  • Frankfurt am MainFerienwohnungssatzung: Genehmigung statt Nummer Pflicht: nein nicht angeschlossen
  • DresdenSatzung nur im Entwurf Pflicht: nein nicht angeschlossen
  • LeipzigZweckentfremdungssatzung, kein Registrierungsverfahren Pflicht: nein nicht angeschlossen
  • PotsdamZweckentfremdungssatzung, keine Nummer gefunden Pflicht: nein nicht angeschlossen

„An die Bundesnetzagentur angeschlossen“ heißt: Die Stadt steht auf der Liste der Gebiete, für die Plattformen monatlich Daten melden (Liste der Bundesnetzagentur, Stand 1. Oktober 2026: Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Frechen, Hamburg, Köln, Münster, Tübingen, Wesseling). Städte, die hier nicht stehen, können trotzdem eine Pflicht in ihrer Satzung haben. Für alle anderen Orte gilt: Prüfen Sie die Seite Ihrer Stadt und fragen Sie bei der Wohnungsaufsicht nach. Kein Eintrag bedeutet nicht, dass es nichts zu beachten gibt.

So kommen Sie zur Nummer

  • Antrag bei der Stadt, nicht bei der Plattform. In Hamburg läuft er online über das Serviceportal (Anmeldung mit BundID oder Mein Unternehmenskonto, kostenlos). In Köln, Bonn und Düsseldorf über den Online-Dienst des Landes NRW („Antrag auf Wohnraum-ID“, kostenlos). In Stuttgart und Freiburg über das Serviceportal Baden-Württemberg.
  • Nummer ins Inserat. Bei Airbnb und Booking.com tragen Sie sie beim Einstellen oder Aktualisieren des Angebots ein. Inserate ohne oder mit falscher Nummer sind in den Städten mit Pflicht eine Ordnungswidrigkeit (Hamburg: Bußgeld bis 500.000 Euro).
  • Alte Nummern bleiben gültig. In Hamburg haben Nummern aus der Zeit vor dem 20. Mai 2026 jetzt das Präfix „DEU-02000000-“ (alt 32-0012345-26, neu DEU-02000000-32-0012345-26). Eine neue Beantragung ist nicht nötig, die Nummer muss aber in allen Angeboten aktualisiert werden.
  • Auch kurze Vermietung zählt. In Hamburg und Stuttgart brauchen Sie die Nummer auch dann, wenn die Vermietung genehmigungsfrei ist, zum Beispiel bei nur wenigen Wochen im Jahr in der eigenen Wohnung.

Quellen: Seiten der Städte und Gesetzestexte, jeweils am 9. Oktober 2026 abgerufen, darunter Hamburg, Köln, Bonn, Düsseldorf, Stuttgart, Freiburg, Berlin, München. Das ist keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind die Satzung und der Bescheid Ihrer Stadt.

Und die Kurtaxe?

Die Registrierungsnummer regelt, dass Ihr Inserat zugeordnet werden kann. Die Abgabe an die Gemeinde ist ein zweites Thema mit eigenen Fristen. Was Ihr Ort verlangt, steht auf der Seite des Orts; ob Airbnb die Abgabe für Sie einzieht, erklärt Airbnb und Übernachtungssteuer. Einzelne Buchungen rechnet der Rechner.

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